Ruim vrijstaand herenhuis met garage en grote tuin op mooie locatie in de Nijmeegse wijk Hees

Objectomschrijving

In het rustige en gewilde Hees ligt deze grote vrijstaande woning met garage en royale voor- en achtertuin. Het karakteristieke huis heeft een ruim uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De Bredestraat heeft een dorps karakter en ligt op korte afstand van winkels, zwembad en scholen. Zowel het centrum van Nijmegen als uitvalswegen zijn dichtbij.

Begane grond

Entree, ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, toilet. Grote L-vormige woonkamer (56 m²) met een split level door een trede van 20 cm, een open haard en veel licht. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin.  Half open keuken (14 m²), geheel vernieuwd in 1998 en met moderne inbouwapparatuur (Miele en Siemens). Vanuit keuken deur naar bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine. Van daaruit deur naar garage.

Tuin

Ruime voortuin met parkeergelegenheid op oprit. Door een klein plantsoen is de afstand tot de straat groot. Riante (150 m²), fraai aangelegde besloten achtertuin op het westen, met veel middag- en avondzon.

Eerste verdieping

Badkamer met bad en aparte douche; separate toilet. De grootste slaapkamer (16 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) biedt toegang tot een ruim dakterras (11 m²) en heeft drie ingebouwde kasten. De kleinste slaapkamer (10 m²) heeft een inloopkast. Hardhouten trap naar de tweede verdieping.

Zolderverdieping

Overloop en open zolder. Een grote kamer (22 m²) met dakkapel en een kleine kamer (8 m²) met wastafel en dakkapel. Veel bergruimte. Nefit HR Combi-ketel.

Bijzonderheden

• Bouwkundig rapport VEH ter inzage
• Uitstekende staat van onderhoud
• Ter verkoop door eerste eigenaar
• Buitenschilderwerk in 2009 onderhouden
• Muurisolatie; dubbel glas in bijna het gehele huis
• Inbraakbeveiliging door middel van hang- en sluitwerk en alarminstallatie.

Aanvaarding

per direct

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Simons, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Simons:

Telefoon 's avonds: 024-3786923

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!